Duplex nou, zona superba, aer curat si luminos, zona str. Oasului

Habitas Imobiliare va propune spre vanzare un duplex, semifinisat, situat intr-o zona linistita, in zona str. Oasului din Cluj-Napoca.

Proprietatea dispune de un teren de 220 mp pentru aceasta unitate locativa.

Suprafaţa utilă este de 107 mp ( Parter si Etaj ), la care se adauga un pod de aprox. 25 mp, ce se poate utiliza si pentru depozitat.
Aceasta are o curte cu 2 locuri de parcare in fata imobilului ce se extinde pe langa imobil spre spatele acestuia, unde se poate amenaja loc de joaca, spatiu de gratar sau pentru socializare.

Structurata pe 3 niveluri: Parter + Etaj + Pod.

Compartimentarea interioara este urmatoarea:

Parterul este format din hol intrare cu trecere spre casa scarii, bucatarie deschisa + camera de zi, prevazuta in proiect cu spatiu de luat masa, baie si spatiu de depozitare / technic (unde este centrala termica). In fata imobilului se afla un spatiu cu 2 locuri de parcare.

Etajul este compartimentat in 2 dormitoare spatioase (unul cu baie proprie si acces pe balcon), un birou (ce poate sa devina a 3-a camera), o baie, casa scarii si un hol cu acces in pod.

Podul cu o suprafata aproximativa de 25 mp, ce poate sa fie spatiu de depozitare sau se paote amenaja pentru diverse aplicatii.

Constructia a fost realizata din caramida de 30 cm, izolate la exterior cu polistiren de 15 cm, tamplarie termopan de inalta calitate marca Salamander cu 3 foi de sticla. Geamuri tripan.

Se vinde la stadiul semifinisat la interior: pereti tencuiti si gletuiti, incalzire in pardiseala, racorduri la toate utilitatile ( apa, gaz si electricitate, internet ). In camere s-a aplicat un strat de vopsea lavabila. Duplexul are circuitele pe pozitii pentru aer conditionat, sistemul de supraveghere video si poarta controlata automat, cu telecomanda pentru acces auto.

Curtea se preda complet amenajata si finisata. CF existent, se poate achizitiona cu credit ipotecar.

Proximitatea de statia de autobuz (3-5 minute pe jos) reprezinta un avantaj pentru activitatea de zi-cu-zi.

Se percepe 19% TVA la achizitie.

Pentru detalii, vizionare, va stam la dispozitie!