Teren pe Calea Turzii cu PUZ aprobat in 2025 cladire 3S+P+5E+R

0 % comision la cumparare

Va propunem spre vanzare un teren situat la intersectia strazilor Grigore Moisil si Calea Turzii, langa Leroy Merlin. Acesta este situat intr-o locatie de top, cu vizibilitate maxima si cu acces foarte facil direct dintr-un sens giratoriu care leaga doua artere principale ale Clujului.

Este incadrat urbanistic in UTR Ec-zona de activitati economice de tip comercial, in acest moment fiind aprobat prin HCL -aprilie 2025 un PUZ pentru o cladire cu inaltimea maxima admisa 7 niveluri supraterane ( 1-3) S+P+5 Etaje +ER.

Inaltime maxima =28 m H la cornisa = 25m
Arie construita: 921 mp
Arie desfasurata: 5.734 mp ( fara subsoluri )
POT 35 %
Cut 2,8

Structura functionala este deditaca exclusiv activitatilor economice de tip tertiar, respectiv:
• functiuni ce birouri si administrative
• functiuni medicale-structuri spitalicesti cu paturi
• cabinete medicale, laboratoare de analize medicale, investigatii imagistica, tratament ambulatoriu
• cercetare si microproductie asociata domeniului medical
• financiar bancare
• comert, alimentatie publica
• servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere
• cazare turistica, inclusiv cazare pentru apartinatori/cadre medicalr, in cadrul unor structuri medicale
• cercetare stiintifica
• functiuni culturale.

Prin PUZ NU se admit activitati de locuire, depozite de materiale sau en gross.

Situatie juridica clara, proprietate intabulata si libera de sarcini.

Pret negociabil.