Propietar: Teren intravilan 1356 mp în Sopor - Zonă Construită, Dublu Front, Utilități

Vând teren intravilan în suprafață de 1.356 mp, situat în Cluj-Napoca, cartierul Sopor. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție rezidențială într-o zonă deja dezvoltată și complet urbanizată pe 3 din cele 4 laturi.
Terenul este poziționat în afara perimetrului Masterplanului Sopor propus de Primărie, fiind o locație curată, ferită de viitoare restricții urbanistice sau exproprieri de utilitate publică ale proiectului municipal.
Localizare, Orientare și Vecinătăți:
Amplasat la doar 2,5 km de limita cartierului Gheorgheni și de Baza Sportivă Gheorgheni.
Latura de Nord: Case deja construite (vecinătăți sigure și civilizate).
Latura de Sud: Front la drumul principal (asigură însorire ideală pe tot parcursul zilei).
Latura de Est: Front la drum de servitute.
Specificații Tehnice & Geometrie (Dublu Front):
Suprafață totală: 1.356 mp.
Front principal (Sud): 40,2 m direct la Drumul Soporului.
Front secundar (Est): 33,3 m la drum de servitute.
Deschiderea generoasă pe colț și geometria terenului oferă flexibilitate maximă pentru un proiect rezidențial de amploare sau pentru o eventuală parcelare.
Utilități deja existente la frontul terenului:
Curent electric.
Apă curentă.
Preț: 200 EUR mp | Total: 271.200 EUR (Ușor negociabil)
Toate actele sunt la zi, extras de carte funciară liber de sarcini. Vânzare directă de către proprietar, fără intermediari.