TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – 1.150 MP – ZONA EUGEN IONESCU

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în zona Eugen Ionescu din Cluj-Napoca, potrivit pentru investiție și dezvoltarea unei locuințe individuale după parcurgerea procedurilor urbanistice necesare.

Caracteristici:

• Suprafață: 1.150 mp
• Front la drumul de acces: aproximativ 38,47 m
• Formă regulată, cu dimensiuni aproximative de 38 × 30 m
• Acces pe drum privat, cu servitute de trecere având lățimea de 7 m
• Utilități disponibile în zonă
• Teren intravilan, categoria de folosință fâneață
• Teren liber de construcții
• Carte Funciară individuală

Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat parțial în UTR ULiu și parțial în UTR VPr.

Pentru zona ULiu, indicatorii urbanistici prevăzuți sunt:

• POT maxim: 35%
• CUT maxim: 0,9
• Regim maxim de înălțime: S+P+1+M/R
• Înălțime maximă la cornișă: 8 m
• Înălțime maximă la coamă: 12 m

Certificatul de urbanism prevede că autorizarea construirii este posibilă după elaborarea și aprobarea unui PUZ de urbanizare. Există deja un concept orientativ pentru realizarea unei locuințe unifamiliale cu o suprafață construită de 141 mp și o suprafață desfășurată de aproximativ 400 mp.

O proprietate potrivită pentru cei care caută un teren generos într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Cluj-Napoca.

Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.