Teren intravilan de 2108 mp, cu casa, zona excelenta, Dambul Rotund

Oportunitate de investiție în Dâmbul Rotund – teren 2108 mp cu panoramă asupra Clujului

Proprietate cu potențial excelent de dezvoltare, situată într-una dintre zonele cu expansiune rapidă din Cluj-Napoca – cartierul Dâmbul Rotund, zona strazii Maramuresului.

Suprafață teren: 2108 mp
Front stradal: 15,34 m
Casă existentă: 86 mp + garaj
-View panoramic spectaculos asupra orașului

Imobilul necesită renovare, însă valoarea reală a proprietății este dată de teren, poziționare și priveliștea rar întâlnită.

Ideal pentru:
-dezvoltare rezidențială
-construcție casă premium cu panoramă
-investiție pe termen lung
-proiect boutique sau duplex/triplex (în funcție de reglementările urbanistice)

Zona oferă acces rapid către oraș, dar păstrează avantajul intimității și al unei priveliști deosebite asupra Clujului.

Conform planului urbanistic general al orasului Cluj-Napoca este incadrat in Utr: Lir- Locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. Locuinţe individuale (unifamiliale), sau Locuinţe semicolective (familiale). Regim de inaltime:(S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P –
parter, M – mansardă, R – nivel retras). POT maxim: 35%, CUT maxim 0,9.

Pret: 415.000 Euro.

Pentru informații suplimentare și vizionare, vă invităm să ne contactați.