Vila 6 camere, mobilata, utilata, Andrei Muresanu, zona Engels

Va propunem spre vanzare o casa exceptionala, situata intr-unul dintre cele mai cautate cartiere ale Clujului - Andrei Muresanu zona Piata Engels, un loc cu un farmec aparte, unde linistea, verdeata si discretia se imbina armonios cu rafinamentul urban.

Imobilul are un regim de inaltime: D+P+E+Pod situat pe un teren generos de 420 mp masurat, amenajat cu gazon, plante ornamentale care confera un aer nobil gradinii.

Suprafata utila de 320 mp, desfasurata pe trei niveluri.

Demisol - 55.56 mp:
- Camera spatioasa, ideala pentru oaspeti sau relaxare.
- Bucatarie inchisa complet echipata.
- Baie cu dua.

Parter - 164.08 mp:
- Bucatarie open-space integrata cu zona de dining, perfecta pentru cine in familie.
- Living generos cu iesire in curte si pereti vitrati ce lasa lumina naturala sa inunde intreaga incapere.
- O baie cu dus.
- O debara / cuier.
- Un hol si hol acces;
- Terasa de 12 mp, cu acces direct in gradina si zona de barbeque - un colt perfect pentru serile de vara!

Etaj:
- Hol spațios cu acces catre.
- 3 dormitoare spatioase.
- Dormitorul matrimonial cu baie proprie dotat cu dus si cada, precum și un walk-in dressing generos;
- Baie secundara cu cabina de dus si cada cu jacuzzi;

Pod:
Spatiu suplimentar de aproximativ 70 mp, perfect pentru depozitare, inaltime confortabila pentru utilizare versatila.

Detalii de constructie si dotari :
- Locuinta NZEB, cu eficienta energetica certificata A+.
- Panouri fotovoltaice de 3 kW - independenta energetica si sustenabilitate.
- Constructie solida pe fundatie din beton armat, zidarie din caramida si BCA.
- Acoperis din lemn cu tigla ceramica.
- Incalzire eficienta prin 5 instalatii de aer condtionat si doua centrale termice conectate in serie la sistemul de calorifere, izolatie de calitate superioara.

Curtea amenajata ofera o oaza de liniste si un refugiu bine primit dupa zilele pline si aglomerate din jungla urmaba:
- Zona de lounge si dining exterior, cuptorul pentru gatit din caramida samota si barbeque, sunt ideale pentru relaxare sau socializare.

Casa este situata pe o strada cu trafic redus, vecini de calitate, cu o atmosfera boema si exclusivista, oferind totodata acces facil catre centrul orasului.

Este ideala pentru cei care isi doresc mai mult decat o casa, ce vor un refugiu, un loc unde pot sa se bucure de clipele frumoase si pretioase cu familia clipe care nu pot fii readuse inapoi si timp de calitate in familie.