Duplex modern cu materiale de calitate, Borhanci

Construită în anul 2026, proprietatea se remarcă prin arhitectura moderna, suprafețele generoase și materialele de construcție de calitate.

Casa se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriile preferințe.

Are o suprafață utilă totală de 187,94 mp, estimată să ajungă la aproximativ 208 mp după recepție, cu suprafață desfășurată de 253 mp și un teren aferent de 181 mp.
Orientarea Sud-Vest și suprafețele vitrate generoase contribuie la luminozitatea spațiilor interioare.

Compartimentare interioara cu suprafețe vitrate generoase și balcoane franțuzești
Demisol: spațiu tehnic și spălătorie, în stadiu semifinisat.
Parter: hol de acces, baie, bucătărie separată și living spațios, terasa in SU de 11 mp.
Etaj: două dormitoare ( 15 mp), fiecare cu baie proprie, unul dintre acestea beneficiind și de dressing walk in
Mansardă: dormitor( 12 mp), baie și dressing walk in, plus camera de 20 mp unde se pot monta veluxuri.

Materiale de calitate
• casa a fost construită din cărămidă Cemacon de 24 cm și beneficiază de un
• sistem performant de izolație termică, realizat cu vată bazaltică Rockwool de 15 cm la exterior și vată minerală de 30 cm la mansardă, montată în două straturi.
• tâmplărie PVC Salamander, profil de 76 mm, cu 7 camere și geam tripan;
• instalație electrică trifazată și tablouri electrice; invertor Huawei, cu posibilitate de integrare a unei baterii de stocare;
• încălzire în pardoseală Rehau la parter, etaj și mansardă; radiatoare la demisol;premontaj pentru aer condiționat
• centrală termică Vaillant și boiler Vaillant de 200 litri
• ușă de intrare din aluminiu
• poziții pregătite pentru sistem de alarmă, camere video, interfon și stație de încărcare pentru autoturism electric

Suprafata terenului aferent duplexului este de 181 mp. Zona exterioară este amenajată cu gazon, sistem de irigații, pavaj și rigole pentru colectarea apei.

Proprietatea beneficiază de împrejmuire din aluminiu și poartă de acces automatizată, precum și de două locuri de parcare exterioare.
Utilitățile disponibile : curentul electric, apa, canalizarea și gazul.

Pret este negociabil.