Casa individuala, teren 403 mp, garaj, zona Hotel Belvedere-Gruia

0 % comision la cumparare

Situata intr-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca – str Lapusului, aproape de Hotelul Belvedere – aceasta casa imbina perfect accesul rapid catre centrul orasului cu linistea si intimitatea unei zone rezidentiale selecte.

Proprietatea este construita pe un teren de 403 mp si este compusa din 2 cladiri.

• Casa - este dispusa pe trei niveluri: parter, etaj 1 si etaj 2, cu o compartimentare functionala si versatila:

Parterul include un garaj dublu incalzit, hol generos, camera tehnica, baie de serviciu, camara si bucatarie cu loc de luat masa.
Etajul 1 gazduieste un living spatios de aproximativ 50 mp, un birou, hol, baie principala si doua balcoane cu orientari diferite (SE-S-SV si NV).
Etajul 2 cuprinde un hol, o zona dedicata relaxarii sau sportului, trei dormitoare, un balcon si un spatiu pregatit pentru a treia baie.
Mansarda (aproximativ 60 mp) poate fi personalizata in functie de nevoile viitorului proprietar – fie ca e vorba de un spatiu de relaxare, birou sau zona de joaca.

Constructia este solida, realizata din caramida, finalizata in anul 2000.

• Casa secundara din anul 1952, construita pe un teren de 139mp, cu suprafata utila de 69.35mp, este compartimentata in 3 camere, baie, hol si pivnita(posibilitatea unui subsol / demisol tehnic).

Poate fi folosita ca locuinta separata, birou, atelier sau poate fi demolata pentru extinderea curtii.

Nu necesita documente pentru constructie, ci doar pentru renovare – un proces mult mai simplu si fara birocratie.

Casa dispune de toate utilitățile: gaz , electricitate , canalizare , apa.

In plus, exista posibilitatea amenajarii unui etaj retras, cu o suprafata de aproximativ 30–35 mp.

Aceasta proprietate este perfecta pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si spatiu – atat interior, cat si exterior.

Casa poate fi personalizata dupa gustul viitorului proprietar. Structura, compartimentarea si amplasarea sunt deja favorabile – cadru ideal pentru a transforma oportunitatea intr-un camin de exceptie.

Aceasta proprietate reprezinta o combinatie excelenta intre acces rapid catre centru si o ambianta linistita, departe de agitatia urbana

Pretul este negociabil.

• NU se percepe comision la cumparare!