Plafonul maxim pana la care se poate aplica o cota redusa de TVA de 5% la achizitia locuintelor va creste la 140.000 de euro.
Proiectul de lege pentru modificarea plafonului maxim de pret pana la care poate fi aplicata cota de TVA 5% a fost adoptat de Camera Deputatilor cu 154 de voturi „pentru”, 61 „contra” și 26 de „abțineri”. Astfel, nivelul acestuia a crescut de la 450.000 de lei (echivalentul a circa 92.300 de euro) la 140.000 de euro.
La articolul 291, alineatul (3), litera c), punctul 3 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"3. livrearea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 140.000 euro, echivalent in lei, exclusiv taxa pe valoare adaugata, achizitionate de persoane fizice.
Suprafata utila a locuintei este cea definita prin legea locuintei nr. 144/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Cota redus se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare.
Modificarea ar urma sa intre in vigoare de la inceputul anului viitor, potrivit documentului trimis la promulgare. Plafonul de 140.000 de euro este diferit fata de cel sugerat in forma inaintată Senatului de către initiator în luna mai. Atunci, se discuta despre cresterea acestuia până la valoarea de 750.000 de lei, estimata de initiator, un deputat PMP, la aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA.
Va reamintim, de asemenea, ca proiectul de lege înscris, in august, pe ordinea de zi de la Senat a fost respins cu majoritate de voturi si a primit un punct de vedere negativ din partea Guvernului. Pe scurt, s-a motivat că majorarea plafonului de la 450.000 la 750.000 de lei, respectiv 160.000 de euro, „ar depasi obiectivul urmărit de reglementarea comunitara si nationala in cauza, respectiv caracterul social al locuintei a cărei livrare ar putea beneficia de cota redusa de TVA”, dar si ca „aplicarea prevederilor initiativei legislative ar genera un impact negativ asupra veniturilor din TVA, estimat la -0,2 miliarde de lei pentru anul 2021, respectiv -0,3 miliarde de lei pentru anul 2022”.
O alta modificare a fost adusa in cazul cotei reduse de TVA de 5% la inceputul anului trecut (Legea 30/2019). Atunci, au fost eliminate restrictiile privind suprafata terenului pe care este construită locuinta (maximum 250 de mp) si cele prin care persoanele fizice pot achizitiona o singura locuinta la această cota redusa.