Situat într-o clădire interbelică emblematică din anii 1920, acest apartament se remarcă prin eleganță, spațiu și un potențial investițional excelent. Proprietatea are o suprafață utilă de 103 mp și este amplasată la etajul 2 din 2, beneficiind de liniște, lumină naturală și o priveliște deschisă, specifică clădirilor de epocă.
Compartimentarea actuală este una flexibilă: apartamentul este în prezent împărțit în două unități locative, oferind multiple scenarii de utilizare. Unitatea principală dispune de camere ample, cu tavane înalte de 3,6 m, care accentuează caracterul aerisit și rafinat al spațiului.
În locul bucătăriei a fost amenajată o garsonieră de 22 mp, complet separată, care este închiriată în prezent la un preț avantajos, generând venit imediat pentru viitorul proprietar. Această configurație poate fi păstrată pentru randament investițional sau reconvertită cu ușurință la compartimentarea inițială.
Apartamentul beneficiază, de asemenea, de un pod recent renovat, aflat deasupra proprietății, cu posibilitatea de mansardare ulterioară, un atu rar care adaugă valoare și perspective de extindere.
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid la toate punctele de interes ale orașului – restaurante, cafenele, instituții culturale și transport public – făcând această proprietate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
O oportunitate unică pentru cei care caută un apartament interbelic autentic, cu spații generoase, venit pasiv existent și potențial de dezvoltare pe termen lung.
ID: P523 Cluj-Napoca, Central
2
393.000€
Descriere
Caracteristici
- ID:P523
- Nr. camere:3
- Nr. dormitoare:2
- S. utila:103.00 mp
- S. construita:140.00 mp
- Comp.:Semidecomandat
- Confort:1
- Etaj:Etaj 2
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:2
- An constructie:1920
- Structura:Caramida
- Tip imobil:Casa/Vila
- Regim inaltime:D+P+2
- Orientare:Sud-Vest
Specificatii
Apa
Canalizare
CATV
Curent
Gaz
Acces internet
Telefon
Calorifere
Centrala proprie
Soba teracota
Izolatie Exterior
Faianta
Vopsea lavabila
Gresie
Parchet
Ferestre Termopan
Usa intrare PVC
Usa interior Lemn
Boxa la subsol
Interfon
Localizare
Bogdan Dascalu
Esti interesat de aceasta proprietate ?
Proprietati similare
