Apartament/spatiu, 135 mp, potențial investițional, zona Centrala

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu suprafață utilă totală de 135 mp, situată la etajul 1 și formată din 3 unități distincte, zona Centrala.

În prezent, spațiul este amenajat și utilizat ca birou notarial, însă configurația și înălțimea generoasă a tavanelor, de aproximativ 4,85 m, oferă multiple posibilități de recompartimentare și exploatare.

Proprietatea poate fi adaptată, în funcție de strategia viitorului proprietar, pentru:
-spații de birouri
-locuință
-apart-hotel
-camere pentru închiriere în regim hotelier;
-alte activități compatibile cu reglementările aplicabile.

Datorită înălțimii generoase, există inclusiv posibilitatea unei configurări cu minimum 5 camere, iar prin valorificarea spațiului pe verticală se poate ajunge la o capacitate mai mare, în funcție de proiectul ales și de autorizările necesare.

Proprietatea se vinde către un cumpărător investițional, cu menținerea actualei activități de birou notarial pentru o perioadă de 4 ani.

Pe durata contractului, proprietarul actual rămâne chiriaș și oferă un randament anual de 6%, corespunzător unei chirii de:

3.500 euro/lună, contract de închiriere pe 4 ani

Contractul va include clauze privind plata la termen a chiriei și menținerea activității pe întreaga perioadă contractuală, precum și penalități în cazul încălcării obligațiilor asumate.

La finalul celor 4 ani, noul proprietar va avea libertatea de a renegocia condițiile de închiriere, de a continua colaborarea cu actualul chiriaș sau de a valorifica proprietatea printr-o altă destinație, în funcție de strategia investițională.

Preț de vânzare: 670.000 euro

O proprietate cu venit locativ predictibil pe termen mediu și un potențial semnificativ de reconversie, potrivită pentru un investitor care urmărește atât stabilitatea venitului actual, cât și posibilitatea de a valorifica ulterior o configurație diferită a spațiului.