Situația prețurilor de cerere în Cluj-Napoca, Ianuarie-Martie 2018

07 May 2018

Preţul mediu pe metru pătrat cerut la vânzarea apartamentelor din Cluj-Napoca este în continuare cel mai ridicat din ţară. În primul trimestru al anului, preţurile au înregistrat o creştere de 1,3% (ajungând la 1.480 de euro), un avans mai mic faţă de trimestrul anterior (+3,7%, în T4 2017).


Topul celor mai scumpe cartiere din oraş nu a suferit modificări majore, preţurile menţinându-se relativ constante, creşterile fiind de maxim 2,1% în cazul cartierului Plopilor, zonă care în T4 2017 consemna o creştere de preţ de 7,1% (cartierul cu cel mai mare avans de preţ/mp în acel interval de timp). Cea mai scumpă zonă rămâne şi în acest trimestru cea centrală/ultracentrală (1.690 euro pe metru pătrat), după cum era de aşteptat.


Nici la capitolul cele mai accesibile cartiere situaţia nu a suferit modificări majore în ceea ce privește preţul mediu cerut la vânzare/mp, cu o singură excepţie. Apartamenteledin zona Someşeni au intrat pe un trend accentuat de apreciere, înregistrând o creştere de 9,1%, de la 1.090 de euro la 1.190 de euro – o diferenţă sesizabilă pentru cumpărători, de 100 de euro/mp, în doar 3 luni. Cartierele Florești și Baciu rămân și în acest trimestru sub pragul de 1000 euro/ mp.


Pe lângă Someşeni, pe un trend ascendent de apreciere a preţurilor se află şi cartierele Gruia, Dâmbul Rotund, Gară și Bulgaria, cu un preţ care a ajuns în primul trimestru al acestui an la 1.400 de euro/mp (o creștere de 3,4% faţă de trimestrul anterior). În premieră, după cel puţin 4 trimestre pe evoluţii pozitive, în T1 2018, Cluj-Napoca înregistrează prima scădere de preţ, de 1,3%, în cartierul Zorilor, unul dintre cele mai scumpe din oraş. Astfel, preţul mediu cerut aici coboară de la 1.570 de euro/mp (în T4 2017) la 1.550 de euro/mp (în T1 2018).


Surse citate: Imobiliare.ro şi

       Analize imobiliare