O criză imobiliară reală nu va fi, acest moment nu a surprins piața imobiliară într-o bulă

25 March 2020

O criză imobiliară reală nu va fi, acest moment nu a surprins piața imobiliară într-o bulă



O reducere a activității imobiliare este inevitabilă, pe termen scurt, în situația apărută pe fondul răspândirii noului coronavirus în România, la fel și o corecție în piață, pe segmentele unde au fost semnalate deja derapaje. Cu toate acestea, nu poate fi vorba despre o criză imobiliară reală, așa cum a fost cea cu care ne-am confruntat în urmă cu 12 ani, este de părere Valentin Morar, CEO-ul Wallberg Properties, dezvoltator cu investiții de peste 90 de milioane de euro și proiecte rezidențiale pe segmentul premium de peste 150.000 de mp construiți în portofoliu .


O criză imobiliară reală nu va fi, acest moment nu a surprins piața imobiliară într-o bulă. Piața este așezată corect, proiectele sunt vândute, nu există stocuri de locuințe disponibile și speculatorii au fost absenți din tranzacționare. Probleme vor avea dezvoltatorii care lucrează pe banii clienților, dar dezvoltatorii mari, serioși, nu au riscuri”, ne-a declarat Valentin Morar.

Dacă în cazul apartamentelor, scăderi importante de preț nu sunt de așteptate, nu același lucru putem spune despre terenuri, unde cred că vom vedea reduceri de preț importante, cauzate de încetinirea ritmului de dezvoltare. Toți dezvoltatorii vor fi mai precauți o perioadă”, ne-a mai spus CEO-ul Wallberg Properties.

Pe scurt, în următoarea perioadă vor observa o corecție a exceselor. Un factor important care poate determina scenariul pe care îl va urma piața imobiliară pe viitor este acela al perioadei de timp pe care se va extinde criza sanitară din România, a ținut Morar să sublinieze.

Există multe informații contradictorii care crează un sentiment de nesiguranță, chiar multă panică. La acest lucru se adaugă măsurile firești luate de autorități pentru a împiedica răspândirea virusului, dar și lipsa răspunsurilor cu privire la durata și efectele acestei crize. Coroborat, toate acestea duc la încetinirea consumului. Dar, dacă analizăm intențiile declarate ale guvernelor europene, inclusiv în România, vedem că acestea sunt proactive în susținerea economiei și dau speranțele unei reveniri rapide”, a mai adăugat el.

Cu toate discuțiile și măsurile luate în ultimul timp pentru protejarea angajaților și a clienților și prevenirea răspândirii virusului, dezvoltatorul tot a semnat pe parcursul săptămânii trecute rezervări atât pentru locuințe din ansamblul său din Brașov, Sunnyville, cât și pentru proiectul aflat în construcție în Timișoara, XCity Towers.

Sursa citata: ClubulProfesionistilor in Imobiliare


https://cpi.imobiliare.ro/piata-imobiliara/valentin-morar-wallberg-properties-o-criza-imobiliara-reala-nu-va-fi-acest-moment-nu-a-surprins-piata-imobiliara-intr-o-bula  

www.habitas.ro foloseste fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe site-ul nostru. Prin continuarea navigarii pe site-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Politicii de Cookie. Nu uita totuși că poți modifica în orice moment setările acestor fişiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie. AM INTELES