Persoanele fizice pot achizitiona un numar nelimitat de imobile cu cota redusa de TVA 5 %

24 January 2019

 


Persoanele fizice pot achizitiona un numar nelimitat de imobile cu cota redusa de TVA 5 %


Din 20 Ianuarie 2019 a intrat in vigoare Legea 30/2019 care permite achizitia de catre persoanele fizice a unui numar nelimitat de imobile cu cota de TVA de 5 %.


Este vorba bineinteles, de achizitia de imobile (apartamente sau case) de la persoane juridice sau fizice platitoare de tva, in special de la dezvoltatorii imobiliari.


Conditiile sunt:


-cumparatorul sa fie persoana fizica;

-suprafata utila a imobilului sa fie de 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti;

-terenul pe care e dificata constructia poate avea orice dimensiune ( inainte exista o limitare in sensul ca terenul nu putea fi mai mare de 250 mp);

-pretul de achizitie sa nu depaseasca 450.000 lei, exclusiv tva

(adica, in final pretul maxim va fi echivalentul in Lei a 450.000 lei + 5 %).


Daca pana in data de 20 Ianuarie 2019 se aplica acea cotă redusă de 5% doar o singură dată, din acest moment se va aplica cota redusă indiferent de numărul de locuințe cumpărate de o persoană fizică.


Ceea ce rămâne o problemă pentru piață în 2019 este faptul că, cel puțin în orașele mari, precum Bucureștiul sau Cluj-Napoca, multe locuințe depășesc de multe ori pragul valoric de 450.000 lei, pentru aplicarea unei cote de TVA de 5 %, fapt ce îi determină pe mulți potențiali cumpărători să aleagă tot unități locative cu 1 sau 2 camere.

www.habitas.ro foloseste fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe site-ul nostru. Prin continuarea navigarii pe site-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Politicii de Cookie. Nu uita totuși că poți modifica în orice moment setările acestor fişiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie. AM INTELES