Evoluţia preţurilor în Trimestrul II, 2018, Cluj-Napoca

09 August 2018


Deşi ritmul scumpirilor pe segmentul apartamentelor a încetinit vizibil în primele şase luni din 2018, media preţurilor solicitate de catre vânzatorii din capitala Transilvaniei a reuşit să depăşească pragul de 1.500 de euro pe metru pătrat util, situându-se astfel sensibil peste nivelul de dinainte de recesiune.

În ultimul trimestru, câteva cartiere din oraşul de pe Someş au consemnat scumpiri mai mari decât media de 1,9% valabilă la nivel de oraş, însă chiar şi acestea au fost mai mici de 5%. Pe primul loc în clasamentul creşterilor de preţ se află cartierul Iris, cu un avans de 4,2%, acesta fiind urmat de Plopilor (+3,5%), apoi de zonele Buna Ziua – Europa – Calea Turzii (+3,2%), Mărăşti – Între Lacuri – Aurel Vlaicu (+2,3%) şi Mănăştur – Borhanci - Câmpului (+2,2%).


Interesant este că, în ultimele trei luni, trei mari zone din Cluj-Napoca au consemnat scăderi ale preţului mediu solicitat de catre vânzatori. Cel mai semnificativ declin, de 2,9%, a avut loc în arealul Gruia – Dâmbul Rotund – Gara– Bulgaria, unde un apartament costa acum 1.360 de euro

pe metru pătrat util. Deprecieri mai uşoare, de 0,7% şi, respectiv, 0,1%, au avut loc şi în cartierele Zorilor şi, respectiv, Baciu. Cele mai mici creşteri de preţ au fost înregistrate, pe de altă parte, în Someşeni (0,1%) şi Grigorescu (1,7%).


Clasamentul zonelor cu cele mai mari preţuri din Cluj-Napoca ramâne, per ansamblu, acelaşi: cele mai scumpe sunt, în mod firesc, tot apartamentele din zona centrală şi ultracentrală(1.720 de euro pe metru pătrat util), însă acestea se situează acum la perfecta egalitate cu locuinţele din Plopilor, care au înregistrat un avans important în ultimul trimestru. Pe următoarele locuri se află zonele Gheorgheni-Andrei Mureşanu (cu o medie de1.600 de euro pe metru patrat util), Marăşti-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.560 de euro pe metru patrat util),dar şi Zorilor (1.540 de euro pe metru pătrat).


La polul opus, cele mai accesibile zone pentru clujeni, având preţuri mai mici de 1.000 de euro pe metru pătrat util, ramân Floreşti (cu o medie de 850 de euro pe metru pătrat pentru un apartament), dar şi Baciu (980 de euro pe metru patrat). Valori sub media la nivel de oraş mai pot fi

gasite şi în Someşeni (1.190 de euro pe metru patrat), Iris (1.330 de euro pe metru patrat), dar şi Gruia – Dâmbul Rotund – Gara – Bulgaria (1.360 de euro pe metru patrat).



Atentie, preţurile din acest articol sunt preţuri medii de cerere, nu de vânzare efectivă.

Pentru a vedea preţuri finale la care se tranzacţionează imobilele vă invităm să accesaţi secţiunea Portofoliu https://www.habitas.ro/portofoliu unde veţi vedea exemple concrete.

Surse citate:

                                  Imobiliare.ro 

                                 Analize imobiliare

                                 Habitas Imobiliare

www.habitas.ro foloseste fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe site-ul nostru. Prin continuarea navigarii pe site-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Politicii de Cookie. Nu uita totuși că poți modifica în orice moment setările acestor fişiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie. AM INTELES