Legea cererii si ofertei, mai puternica decat cea a darii in plata

28 June 2016

In ciuda controverselor create de legea darii in plata, preturile cerute ale apartamentelor cresc in trei dintre principalele piete rezidentiale din Romania.

Specialistii in imobiliare au realizat o comparatie intre cele mai mari piete imobiliare ale tarii – Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara, cu scopul de arata dinamica cerere-oferta, dar si impactul acesteia asupra preturilor. In ultimul an, apartamentele s-au scumpit in toate cele trei orase ale tarii. Aceasta tendinta marita a pretentiilor proprietarilor s-a datorat majorarii cererii, pe cand oferta a scazut cu desavarsire.

Bucuresti
Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cand ajungeau la 1.056 de euro pe metru patrat, apartamentele noi si vechi disponibile spre vanzare in capitala sunt cu 6,6% mai scumpe, valorea medie fiind de 1.126 de euro pe metru patrat util. Aceasta situatie se datoreaza unei scaderi de 16% a numarului de anunturi noi de pentru apartamente in ianuarie-mai 2016 (comparativ cu 2015), pe cand cererea a crescut cu 9,2%. Capitala domina celelalte orase, avand de 5 ori mai multi cumparatori decat Timisoara si Cluj.

Cluj-Napoca
In ceea ce priveste orasul Cluj-Napoca, acesta este la momentul actual cea mai scumpa piata rezidentiala din tara. La sfarsitul lunii mai, pretul cerut de vanzatori era de 1.209 euro pe metru patrat util – valoare cu 13,9% mai mare decat cea de anul trecut, respectiv 1.061 de euro pe metru patrat.
Aceasta transformare se datoreaza faptului ca in primele cinci luni ale anului numarul de noi anunturi de vanzare pentru apartamente a scazut cu 19,1% fata de anul precedent. Daca vorbim despre cerere insa, specialistii arata o crestere de 38,4% a numarului de potentiali cumparatori, fiind cea mai mare crestere dintre toate cele trei orase analizate.

Timisoara
Singurul oras care a inregistrat o scadere de 0,7% este Timisoara, coborand astfel sub pragul de 1.000 de euro pe metru patrat. Totusi, pretul mediu solicitat de vanzatori este mai mare cu 13,5 % fata de anul trecut, fiind de 933 euro pe metru patrat util. Orasul de pe Bega este singurul dintre cele trei analizate, care, fata de anul trecut, are o crestere cu 7,3% a numarului de oferte noi de vanzare. Cererea insa, depaseste oferta cu 16,1%.

Sursa: cpi.imobiliare.ro

www.habitas.ro foloseste fisiere de tip cookie pentru a personaliza si imbunatati experienta ta pe site-ul nostru. Prin continuarea navigarii pe site-ul nostru confirmi acceptarea utilizarii fisierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie. Politicii de Cookie. Nu uita totuși că poți modifica în orice moment setările acestor fişiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie. AM INTELES